In den letzten Jahren hat sich Dubai zu einem der wichtigsten Ziele für Investoren entwickelt – insbesondere für diejenigen, die sich für Immobilien interessieren. Das Golden-Visa-Programm ermöglicht es Investoren, durch qualifizierte Immobilieninvestitionen eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
1. Immobilienkauf & Berechtigung für das Golden Visa
Um sich für das Golden Visa in Dubai zu qualifizieren, müssen Sie Immobilien im Wert von mindestens 2 Millionen AED erwerben, die vollständig auf Ihren Namen registriert sind.
• Mindestinvestition: 2.000.000 AED
• Die Immobilie darf mindestens 3 Jahre lang nicht verkauft werden
• Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten sind zulässig
• Der Eigentumstitel muss offiziell registriert und dokumentiert sein
2. Familiennachzug & Visa für Angehörige
Inhaber eines Golden Visa können auch Familienmitglieder für einen langfristigen Aufenthalt sponsern:
• Ehepartner und Kinder (bis 18 Jahre, oder länger bei laufender Ausbildung)
• Eltern können unter bestimmten Bedingungen (z. B. finanzieller Abhängigkeit) ebenfalls berechtigt sein
• Jedes Familienmitglied muss ein eigenes Visum beantragen, gestützt auf die Unterlagen des Investors
3. Renditen aus Immobilieninvestitionen in Dubai
Neben dem Aufenthaltsstatus bietet der Immobilienmarkt Dubais auch attraktive Renditechancen, was das Golden Visa noch interessanter macht:
• Jährliche Mietrendite: durchschnittlich 5–8 %, je nach Immobilientyp und Lage
• Langfristige Wertsteigerung in stark nachgefragten Gebieten möglich
• Stabiler und transparenter Markt mit soliden wirtschaftlichen Fundamenten
4. Langfristige Vorteile des Golden Visa
• 10-jährige, verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung, solange die Investitionsbedingungen erfüllt bleiben
• Berechtigung zur Kontoeröffnung und vereinfachte Finanztransaktionen
• Einfacheres Reisen und Aufenthaltsrecht für Familienmitglieder
• Zugang zu den vorteilhaften Geschäfts- und Steuerbedingungen der VAE
„Das Golden Visa ist nicht nur eine Aufenthaltsgenehmigung, sondern ein Tor zu Stabilität, Sicherheit und langfristigen finanziellen Vorteilen in Dubai.“
Das Golden Visa bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren, die Aufenthaltsrecht mit einer lukrativen Immobilieninvestition verbinden möchten. Dubai bleibt eines der attraktivsten globalen Ziele für langfristiges Wachstum, Lebensqualität und finanzielle Sicherheit.
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